Les Chalets de Belledonne est une résidence de tourisme classée 3* (attestation)
Avec près de 85 millions de touristes étrangers en 2013 (84,7 millions), la France conserve sa place de première destination touristique au monde, loin devant les Etats-Unis et la Chine.
Pour en profiter, ces touristes étrangers auxquels s’ajoutent les nombreux touristes nationaux se voient offrir diverses solutions d’hébergement dont les résidences de tourisme classées font partie et représentent environ 20% du parc disponible.
UN INVESTISSEMENT GAGNANT
Souvent équipées de piscine, aires de jeux, sauna, hammam, … et proposant éventuellement des animations propres, ces résidences sont situées dans des zones touristiques à fort potentiel.
De plus, elles proposent d'effectuer une location journalière, hebdomadaire ou encore mensuelle selon les besoins du client, et ce en totale autonomie grâce à la présence d’une cuisine ou d’une kitchenette.
En 2012, les résidences de tourisme françaises ont accueilli 17 millions de clients dont ¼ d’étrangers dans plus de 2 100 résidences.
Outre les avantages fiscaux liés au statut adopté, investir dans la résidence de tourisme Les Chalets de Belledonne, c’est la garantie de percevoir des revenus réguliers pendant toute la durée du bail sans soucis de gestion, car le bien est géré par GOELIA Gestion, prestataire spécialisé professionnel.
Investir dans la résidence Les Chalets de Belledonne c’est également, si vous le souhaitez, investir dans une résidence secondaire selon des conditions d’occupation personnelle à négocier avec GOELIA Gestion.
Enfin, investir dans la résidence Les Chalets de Belledonne, c’est bénéficier de conditions préférentielles sur l’ensemble des résidences gérées par GOELIA Gestion.
La principale possibilité qui s’offre à vous, en tant que particulier, pour investir dans notre résidence est le statut de Loueur en Meublés Non Professionnel (LMNP)
ATTENTION : Le dispositif « Censi-Bouvard » n’est plus applicable aux Résidences de Tourisme depuis le 1er janvier 2017
Le cas échéant, cet investissement peut être géré dans le cadre de votre statut de Loueur en Meublés Professionnel (LMP) ou vous permettre d’atteindre ce statut (si vos revenus deviennent supérieurs à 23 000 € / an et supérieur à 50 % du revenu global du foyer fiscal).
Dans tous les cas, il est conseillé de faire appel à un professionnel (expert-comptable, …) pour gérer toutes les obligations déclaratives.
PROFITEZ à prix compétitifs d’une opportunité rare en France, 1ère destination touristique mondiale, à partir de 100 000 € HT stationnement compris (lots E2-002 / P56)
INVESTISSEZ au cœur des Alpes, sur l’un des plus grands domaines skiables de France, à 1h45 des aéroports de Lyon ou de Genève, 1h20 de Grenoble, 1h00 de Chambéry, 4h30 de Paris (TGV + navette)
REDUISEZ immédiatement vos impôts selon les dispositifs fiscaux français LMP, LMNP ou Censi-Bouvard (1)
CONSTITUEZ un patrimoine sécurisé par la signature d’un bail commercial ferme de 9 ans avec GOELIA Gestion qui exploitera la résidence selon les critères requis, permettant la récupération de la TVA (3) et vous garantissant durant toute la durée du bail le montant annuel du loyer (4) .
GOELIA Gestion est un opérateur français en hébergement touristique indépendant et reconnu qui bénéficie de la confiance des plus grands Tours-Operators européens.
PROFITEZ de conditions préférentielles sur l’ensemble des résidences gérées par GOELIA Gestion. (2)
BENEFICIEZ d’une rentabilité annuelle moyenne dépassant 4% (5)
